Новости Дубая Июнь: 10-и летние визы, покупка недвижимости онлайн, новый круизный терминал и другое

Новая платформа, являющаяся частью вклада эмирата в Дубайскую инициативу 10X, обеспечивает полное цифровое управление операциями с недвижимостью, избавляя участников от бумажной волокиты и сокращая брокерские процедуры. Власти заявляют, что проект будет полностью разработан к первому кварталу 2020 года, сообщает Arabian Business.

Генеральный директор Земельного департамента Дубая Султан Бутти бин Мейрен сказал, что новая платформа значительно расширит возможности покупателей и продавцов, а также поможет сэкономить время и деньги. Он добавил, что проект охватывает все операции с недвижимостью, такие как покупка и продажа, а также связанные рыночные услуги, в том числе ипотеку (оформление, внесение и списание сумм).

Посредством связи владельца напрямую с банком через смарт-приложение клиенты могут проще получать доступ к кредитным услугам. Ни одна из сторон не должна физически присутствовать при заключении сделки, поскольку все данные о собственности есть в электронной базе.

Платформа также позволит арендодателям, находящимся как в Дубае, так и за рубежом, сдавать свою недвижимость и оплачивать счета за электричество, воду и интернет удаленно, избегая необходимости в услугах управляющих компаний. Также через платформу можно заключать соглашения с компаниями, которые занимаются обустройством жилья.

Власти ОАЭ делают все возможное, чтобы привлечь покупателей. К примеру, недавно они открыли для иностранцев рынок недвижимости Шарджи.

Дубай позволит заключать сделки с недвижимостью онлайн-2

Лучшие дороги в мире — в Дубае.

Эксперты швейцарской неправительственной организации «Всемирный экономический форум» (World Economic Forum, WEF), известной проведением ежегодных встреч политиков, бизнесменов и общественных деятелей в Давосе, представила рейтинг стран мира по качеству дорожной инфраструктуры.

Результаты анализа опубликованы на сайте WEF в рамках Индекса глобальной конкурентоспособности 2017-2018.

Самыми лучшими в мире признаны дороги Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ). На втором месте – Сингапур, на третьем – Швейцария. Кроме них в десятку лидеров попали Гонконг, Нидерланды, Япония, Франция, Португалия, Австрия и США.+

Худшими, по мнению аналитиков, являются дороги в Мавритании (137-е место). Немногим лучше ситуация в Демократической Республике Конго, Гаити, на Мадагаскаре и в Гвинее – эти государства также попали в пятерку антилидеров.

Россия заняла в рейтинге лишь 114 место. Тем не менее, эксперты оценили дорожную инфраструктуру страны, как имеющую тенденцию к улучшению. Среди стран бывшего СССР, вошедших в список WEF, дороги лучшего качества, чем в РФ, имеют Азербайджан (36-е место), Литва (37), Эстония (38), Таджикистан (70), Грузия (82), Армения (85) и Латвия (107). В то же время дороги в Казахстане (115), Киргизии (122), Молдове (128) и на Украине (130) уступают российским.+

В общей сложности в перечень включено 137 государств. Качество их дорожной инфраструктуры оценивалось экспертами по шкале от одного (крайне низкое качество дорог) до семи (очень хорошее качество дорог). Стоит отметить, что наивысшей оценки не смогла удостоиться ни одна страна.

Дубай позволит заключать сделки с недвижимостью онлайн-3

10-летние резидентские визы в ОАЭ.

ОАЭ введут новые 10-летние резидентские визы для инвесторов и высококвалифицированных специалистов, в частности врачей и инженеров, а также талантливых студентов. Ранее максимальный срок резидентской визы в ОАЭ составлял три года.

Также иностранным инвесторам было разрешено владеть 100% долей в компаниях в ОАЭ, тогда как ранее это было возможно только в специальных свободных экономических зонах. Премьер-министр ОАЭ заявил, что нововведения вступят в силу до конца текущего года.

О том, какие возможности дает резидентская виза в Дубае читайте в предыдущем посте.

Дубай позволит заключать сделки с недвижимостью онлайн-4

Новый круизный терминал Дубая.

Вице-президент и премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая шейх Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум одобрил проект  под названием “Дубайский круизный терминал” (Dubai Cruise Terminal). Комплексу предстоит стать основным узлом для круизного туризма в Дубае. Кроме того, в тот же день состоялось подписание соглашения о стратегическом партнерстве между Meraas и Carnival Corporation, целью которого является превращение Дубая в крупный региональный морской туристический центр.

Соглашение, подписанное председателем группы Meraas Абдуллой Аль-Хаббаем и главным исполнительным директором Carnival Corporation Арнольдом Дональдом, подразумевает совместные усилия по развитию портов, управление терминалами и новые возможности развития круизов в Дубайской гавани.

Благодаря ему компании стали участниками госпрограммы ОАЭ Dubai Tourism Vision 2020, которая направлена на привлечение 20 миллионов посетителей в год в Эмираты, и Дубайского плана 2021 – стратегической дорожной карты по преобразованию Дубая в один из лучших городов мира.

“Дубайский круизный терминал” будет состоять из двух зданий круизных терминалов площадью 30’000 квадратных метров, объединенных одной пристанью около 1 километра, способной одновременно вместить до трех круизных судов и до 13’200 пассажиров одновременно. Затем Meraas планирует добавить еще два здания терминалов, которые увеличат пропускную способность до шести круизных судов одновременно.

Кроме того, Дубай Харбор будет похвастаться самой большой яхтенной пристанью на Ближнем Востоке и в Северной Африке с 1100 причалами, способными вместить некоторые из крупнейших яхт в мире (до 150 метров). Его инфраструктура будет включать в себя разветвленную сеть дорог, а также морские и воздушные транспортные средства, монорельсовую линию, мост к Bluewaters и станции водного такси.

Начало работы “Дубайского круизного терминала” запланировано на октябрь 2020 года. После запуска терминал станет основным в Дубае, и круизные корабли Carnival Corporation, сегодня заходящие в Порт Рашид, будут постепенно переориентированы на новый порт, интегрированный в городскую инфраструктуру. Портфель брендов компании включает в себя Costa Cruises, AIDA Cruises, Carnival Cruise Line, P&O Cruises UK, P&O Cruises Australia, Princess Cruises, Holland America Line, Seabourn и Cunard. Новый терминал охватит всех пассажиров внутренних и международных круизов, включая огромные потоки из Индии и Китая.

Создание “Дубайского круизного терминала”, безусловно, является инвестицией в приток туристов в страну.

По данным Ассоциации индустрии круизных линий (CLIA), к 2030 году более 40 миллионов человек ежегодно во всем мире будут путешествовать на круизных судах (+40% к 26 миллионам пассажирам, покупавшим круизы в 2017 году). Благодаря наращиванию доли в глобальных круизах, Дубай к 2030 году ожидает приток $408 млн в экономику (1.5 млрд дирхамов).

Дубай позволит заключать сделки с недвижимостью онлайн-5

Из Европы в Азию и Ближний Восток.

Центробанк Кипра взял 90 дней на размышления о судьбе российских капиталов, что хранятся в местных банках. Юристы-международники советуют бизнесменам переориентироваться на Азию и Ближний Восток.

Издание РБК со ссылкой на специалиста по международному финансовому праву – партнера юридической компании Paragon Advice Group Александра Захарова сообщило о том, что Центральный банк Кипра, повинуясь давлению американских партнеров, начинает закрывать счета оффшорных компаний. В первую очередь репрессии коснутся тех из них, чье присутствие в экономике Кипра – номинально, то есть не подкреплено никакими активами.

Несколькими днями ранее появилась информация о том, что кипрский регулятор якобы рекомендует переводить счета россиян из кипрских банков в Russian Commercial Bank (RCB Bank), совладельцем которого является ВТБ. Однако RCB Bank опроверг эту информацию, распространив заявление о том, что ограничения касаются не только российских клиентов. «Требование закрытия счетов получают все, кто не готов соответствовать требованиям кипрского комплаенс-контроля», – следует из заявления банка. 

Юристы-международники указывают на то, что популярность Кипра как налоговой гавани падает уже не первый год. «Ставка налогообложения не самая низкая, отчетность сдавать необходимо, сведения о корпоративном управлении открыты и общедоступны. Если банковская система Кипра падет, то никто не помешает провести очередную «стрижку» депозитов», – перечисляет возможные риски Антон Именнов.

Если говорить об альтернативных юрисдикциях, то, на его взгляд, самым безопасным и комфортным для бизнесменов направлением будут Ближний Восток и Азия. «С точки зрения развитости правопорядка и банковской системы наиболее вероятной альтернативой Кипру могут оказаться Гонконг, Сингапур и ОАЭ.

(по материалам РБК, RT0)

 

Удачи и правильных инвестиций!

Александр Орехов и команда RI Group.

Дубай позволит заключать сделки с недвижимостью онлайн-1

МЫ ЗАБОТИМСЯ О ВАС

Вы выбираете нас, а значит, мы создадим все условия для комфортной и удачной сделки.

Телефоны:

Дубай офис +971 43 990 704

Дубай +971 50 673 88 66

Москва +7 901 704 84 36

Адрес:

P.O. Box 9812, Dubai, UAE

Office 1607, DAMAC Executive Heights, Barsha Heights.