Рейтинг стран для приобретения недвижимости с максимальным доходом

Глобальный объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости в январе-марте 2018 года вырос на 15% — до 165 миллиардов долларов, что является 11-летним рекордом, говорится в пресс-релизе JLL.

«Показатель увеличился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и стал максимальным результатом для первого квартала после 2007 года».

Регион Северной и Южной Америки открыл год ростом инвестиционной активности после четырех кварталов отрицательной динамики объема сделок. В первом квартале 2018 года показатель в регионе увеличился на 18% — до 68,8 миллиарда долларов. Основным драйвером роста стал рынок США, где результат на уровне 62,8 миллиарда долларов (увеличение на 23%) стал наивысшим для аналогичных периодов с 2015 года, добавляется в материалах.

Европейский регион уверенно начал 2018 год: объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости сохранился на уровне 56,3 миллиарда долларов, что на 18% выше среднего исторического значения первых кварталов. Основу этой динамики обеспечили два крупнейших рынка региона – Великобритания и Германия, где показатели увеличились по сравнению с первым кварталом 2017 года на 10% и 13% соответственно.

В остальных странах Европы динамика инвестиций была разнонаправленной: объем сделок снизился во Франции (-3%), Италии (-3%), Испании (-30%) и Швеции (-53%), при этом он увеличился в Дании (3%), Швейцарии (74%) и Португалии (138%). В Европе стоит выделить Польшу, которая привлекает инвесторов потенциалом роста: объем сделок в стране в первом квартале превысил 2 миллиарда долларов, отмечается в сообщении.

Вслед за рекордным финалом 2017 года Азиатско-Тихоокеанский регион преодолел еще один максимум: объем сделок в первом квартале текущего года достиг 40 миллиардов долларов, увеличившись на 34% год к году и превзойдя на 22% предыдущий лучший результат 2008 года. Данная динамика была обеспечена высоким спросом на всех основных рынках региона и ростом объема сделок в Японии (23%), Гонконге (72%), Австралии (87%), Китае (93%). Крупнейшими рынками, зафиксировавшими снижение активности по сравнению с прошлым годом, стали Южная Корея (-18%) и Сингапур (-39%). В Индии объем сделок достиг второго по величине уровня за всю историю страны, преодолев 1,6 миллиарда долларов.

Американский финансово-консультационный сервис GoBankingRates представил рейтинг 25 лучших стран, где можно выгодно приобрети недвижимость для дальнейшей сдачи ее в аренду, чтобы получать пассивный доход. Об этом пишет Business Insider.

Рейтинг составлен на основе средней стоимости аренды жилья общей площадью в 120 кв. м, эффективной ставки налога на прибыль от сдачи недвижимости в аренду и средней доходности (сумма, которую можно получить от реализации объекта до уплаты всех необходимых платежей).

1. Филиппины — доходность жилья 6,13%, налоговая ставка 4,06%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров $2422

2. ОАЭ — доходность жилья 5,19%, налоговая ставка 5%, средняя стоимость аренды $3070

3. Коста-Рика — доходность жилья 7,48%, налоговая ставка 5,16%, средняя стоимость аренды $1450

4. Панама — доходность жилья 5,75%, налоговая ставка 2,08%, средняя стоимость аренды $2075

5. Индонезия — доходность жилья 8,61%, налоговая ставка 20%, средняя стоимость аренды $2486

6. Барбадос — доходность жилья 5,48%, налоговая ставка 7,5%, средняя стоимость аренды $2501

7. Таиланд — доходность жилья 5,13%, налоговая ставка 2,73%, средняя стоимость аренды $2029

8. Ирландия — доходность жилья 6,64%, налоговая ставка 10,05%, средняя стоимость аренды $2077

9. Франция — доходность жилья 2,79%, налоговая ставка 10%, средняя стоимость аренды $4379

10. Кипр — доходность жилья 5,12%, налоговая ставка 0%, средняя стоимость аренды $966

11. Германия — доходность жилья 3,99%, налоговая ставка 2,71%, средняя стоимость аренды $1769

12. Хорватия — доходность жилья 5,43%, налоговая ставка 8,4%, средняя стоимость аренды $1320

13. Болгария — доходность жилья 6,24%, налоговая ставка 10%, средняя стоимость аренды $997

14. Венгрия — доходность жилья 5,24%, налоговая ставка 13,5%, средняя стоимость аренды $1621

15. Греция — доходность жилья 4,17%, налоговая ставка 7,5%, средняя стоимость аренды $1460

16. Испания — доходность жилья 4,7%, налоговая ставка 19%, средняя стоимость аренды$2531

17. Канада — доходность жилья 3,98%, налоговая ставка 25%, средняя стоимость аренды $3740

18. Марокко — доходность жилья 5,52%, налоговая ставка 10,7%, средняя стоимость аренды $854

19. ЮАР — Доходность жилья 3,88%, налоговая ставка 12,8%, средняя стоимость аренды $1636

20. Аргентина — доходность жилья 4,48%, налоговая ставка 14,7%, средняя стоимость аренды $1490

21. Колумбия — доходность жилья 6,51%, налоговая ставка 24,75%, средняя стоимость аренды $1548

22. Мальта — доходность жилья 4,35%, налоговая ставка 23,33%, средняя стоимость аренды $2229

23. Португалия — доходность жилья 5,45%, налоговая ставка 26,44%, средняя стоимость аренды $1939

24. Латвия — доходность жилья 3,8%, налоговая ставка 17,25%, средняя стоимость аренды $1074

25. Турция — доходность жилья 3,62%, налоговая ставка 21,94%, средняя стоимость $1128

 

(по материалам РИА, Rusbase, Коммерсант)

Правильных инвестиций!
Александр Орехов и команда RI Group.

рейтинг стран для приобретения недвижимости с максимальным доходом ri group

МЫ ЗАБОТИМСЯ О ВАС

Вы выбираете нас, а значит, мы создадим все условия для комфортной и удачной сделки.

Телефоны:

Дубай +971 50 673 88 66

Москва +7 901 704 84 36

Адрес:

P.O. Box 9812, Dubai, UAE

Office 1607, DAMAC Executive Heights, Barsha Heights.