Как вы защищены от рисков, инвестируя в недвижимость Дубаи с RIGroup?

Разумеется, риски есть всегда. Это касается любой финансовой деятельности.

Это часть процесса инвестиций. Сколько бы информации вы ни собирали, сколько ни изучали предмет инвестирования, 100% гарантия невозможна.

Мы помогаем нашим клиентам делать низкорисковые инвестиции в Holiday Homes в Дубаи в апартаменты для краткосрочной аренды с доходностью 6-11% в долларах США.

На текущий момент это один из самых высоких показателей для инвестиций в недвижимость в мире.
Мы работаем с проверенной надежной моделью, которую изучили за почти 9 лет работы в Дубаи.
Наши клиенты хотят:

· Получить доходность в долларах в 4-5 раз выше чем в банке (см. нашу статью с обзором банковских ставок)

· Сохранить свои средства от инфляции в рублях (показатель инфляции в России за 5 лет 50.5%. Например, если вы хранили средства дома в 2016 году, то сумма в 300 000 потеряла за год 12 390 рублей)

· Получить возможность инвестировать в недвижимость за рубежом одной из самых стабильных экономик мира (отправьте нам запрос на отчет по развитию Дубаи 2017-2020)

· Получать одну из самых высоких доходностей от сдачи недвижимости до 7% в долларах США (Например, квартира в Москве стоимостью 10 млн рублей, со сдачей в 40к в месяц будет приносить всего 4.8% в рублях)

· Диверсифицировать свои средства и “положить яйца в разные корзины” (Среди наших клиентов есть те, кто часть средств инвестировал в криптовалюту и часть в недвижимость для защиты своих активов. По данным Chestertons 80% миллионеров вовлечены в инвестиции с недвижимостью)

Риски. Как защищены наши инвесторы?

1.Инвестиции только в готовые объекты вторичной недвижимости

Большинство рисков и проблем встречается именно на первичном рынке недвижимости, когда инвесторы вкладываются в строящийся или даже планируемый к постройке объект. Здесь низкий порог входа, возможен высокий возврат инвестиции, но и риски соответственно выше. Как и в России, так и в Дубаи были случаи, когда застройщик не достраивал объект или затягивал сроки.
Поэтому, мы не инвестируем в строящиеся объекты. Мы работаем только со вторичной высоколиквидной недвижимостью.

2.Вкладчики защищены на государственном уровне

В Дубаи очень жесткий контроль за любой деятельностью с недвижимостью. Для этого специально созданы 4 органа: Агентство по регулированию вопросов недвижимости, созданное в 2007 году, управление финансового надзора Дубая DFSA, Земельный департамент Дубаи и Департамент регулирования сделок с недвижимостью RERA (Real Estate Regulatory Authority).
Компании, работающей в сфере недвижимости нужно получить ряд лицензий (можно посмотреть на сайте). Такой очень жесткий контроль со стороны перечисленных выше органов и любое неисполнение обязательств компании перед клиентом грозит отзывом всех лицензий и прекращением деятельности.

3.Страховка и Выплаты

В Дубаи застройщик жилья полностью страхует апартаменты от форс-мажоров, например, пожара.

· Если наш клиент инвестирует в Holiday Homes с правами собственности (от 150 000 usd), то его апартаменты имеют 100% страховку на случай форс- мажора. Например, при пожаре, застройщик не только обеспечит полное восстановление жилья, но и покроет нашему клиенту-собственнику убытки, которые он понес за простой квартиры, пока она не сдавалась по причине пожара.

· По такой же модели мы гарантируем инвестору выплаты его дивидендов, если он не является собственником, так как мы заключаем долгосрочный договор с владельцем жилья. Таким образом, при пожаре владелец покрывает убытки, которые мы понесем в результате того, что жилье не сдается, мы в свою очередь выплачиваем дивиденды инвестору.

4.Защита моделью инвестиций
Сама модель инвестиций обеспечивает ее надежность.
Мы инвестируем только в Holiday Homes – один из самых быстрорастущих рынков. Спрос на данный момент превышает предложение. Рынок Holiday Homes Дубаи готов к 5-10-и кратному росту.

Например:
Париж
Население 2.2 миллиона
17 миллионов туристов в год
46 000 Holiday Homes

Милан
Население 1.3 миллиона
7.7 миллионов туристов в год
13 500 Holiday Homes

Дубаи
Население 2.5 миллионов
15 миллионов туристов в год. (В связи Дубаи Экспо 2020 прогнозируется рост        потока туристов до 20 миллионов к 2020 году. Уже сейчас формируется план    развития на 2021 год)
Только 4 300 Holiday Homes

Это дает нам заселяемость наших объектов 80-90% круглогодично, тем самым обеспечивая стабильный возврат инвестиций клиенту. (Скачайте наш финансовый отчет за 2016 год)

5.Команда и репутация

Любой бизнес – это взаимодействие с людьми и, конечно, репутация.
Мы работаем в Дубаи почти 9 лет с клиентами по всему миру, соблюдая высокую этику и профессионализм ведения бизнеса.

С уважением,
Александр Орехов и команда RIGroup

Мы рады обсудить с вами любые вопросы касающиеся инвестиций в недвижимость в Дубае!

Задайте свой вопрос прямо сейчас: